Por que a manutenção preventiva é indispensável
O elevador é um equipamento de transporte de pessoas e, como tal, exige cuidado contínuo. A manutenção preventiva consiste em visitas programadas para inspecionar, lubrificar, ajustar e substituir peças antes que falhem. É o que mantém o equipamento seguro, confortável e disponível para os moradores.
Com que frequência fazer
A prática mais comum no mercado é a manutenção preventiva mensal, realizada por empresa especializada. Em prédios de tráfego muito intenso — torres altas, uso comercial — pode ser recomendável uma frequência maior. A periodicidade ideal deve considerar a idade do elevador, o número de andares e o volume de uso, e normalmente é definida em contrato.
Sinais de que o elevador precisa de atenção imediata
- Ruídos, trepidações ou solavancos durante o trajeto
- Portas que demoram a abrir, fecham com dificuldade ou travam
- Parada fora do nível do andar (degrau na entrada e saída)
- Botões ou indicadores de andar que não respondem
- Cheiro de queimado ou aquecimento na casa de máquinas
- Elevador que desarma sozinho ou prende entre pavimentos
Diante de qualquer um desses sinais, o ideal é acionar a manutenção sem esperar a próxima visita programada.
O que é feito em uma visita preventiva
- Inspeção de cabos, freios, roldanas e contatos de segurança
- Lubrificação de componentes mecânicos
- Verificação do quadro de comando e da parte elétrica
- Teste de portas, sensores e nivelamento
- Registro do que foi avaliado e do que precisa de acompanhamento
O papel do síndico
Cabe ao síndico garantir que o elevador tenha manutenção em dia, manter o registro das visitas e acionar a empresa diante de qualquer sinal de problema. Manter a documentação organizada também ajuda em vistorias e na transparência com os condôminos.
Coloque a manutenção do seu elevador em dia
Se o seu prédio está sem um contrato de manutenção preventiva, ou se o elevador anda apresentando sinais de desgaste, fale com a gente. Fazemos uma vistoria gratuita e indicamos a frequência ideal para o seu equipamento.